그때 그 아파트 대신
그 주식을 샀다면?
국토교통부 실거래가와 실제 월말 주가로 계산합니다. 대출 이자, 취득세, 관리비, 보유세까지 빼고 내 돈(자기자본) 기준으로 비교합니다.
지금까지의 대결 결과
각 영상의 기본 가정(대출 70%, 매수 당시 금리 40년 고정) 기준. 카드를 누르면 조건을 바꿔볼 수 있습니다.
데이터 글
2009 → 2026
반포자이 vs SK하이닉스
대출 70%로 산 반포자이가 4년 만에 내 돈의 71%를 잃었다가 9배가 된 과정, 그리고 그보다 훨씬 멀리 간 주식.
2020 코로나 폭락잠실엘스 vs SK하이닉스
6년 동안 16번 순위가 바뀐 접전. 승부는 마지막 1년에 났습니다.
2006 집값 광풍타워팰리스 vs 삼성전자
집값은 1.9배 올랐는데 20년치 이자를 빼니 +56%. 꼭대기에서 산 대가.
왜 '내 돈 기준'인가
아파트는 보통 대출을 끼고 삽니다. 10억 아파트를 3억으로 샀다면, 집값이 10% 오를 때 내 돈은 33% 늘어납니다. 반대로 떨어질 때도 3배로 아픕니다. 그래서 이 사이트는 집값 상승률이 아니라 처음 넣은 자기자본 대비 손익(ROE)을 씁니다. 그 사이 낸 대출 이자·관리비·세금은 손익에서 뺍니다. 자세한 계산식은 소개에 있습니다.